Tschüss Mietwohnung.
Hallo Eigenheim.
Ob Kauf oder Neubau: Mit der Finanzierung steht und fällt Ihr Projekt. Wir finden die passende – aus über 450 Kreditinstituten, unabhängig und für Sie kostenfrei.
Die größte Stolperfalle wartet am Anfang
Für die meisten Menschen ist das eigene Zuhause der Ort, an dem die Suche nach Sicherheit und Beständigkeit endet. Der Weg dorthin ist oft einfacher als gedacht – wenn die Finanzierung stimmt.
Genau dort liegt die größte Hürde: Die Fülle an Finanzierungsvarianten gleicht einem Dickicht aus Fachbegriffen, Zahlen und Paragraphen. Wer ohne Routine vergleicht, findet selten das Angebot mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis – und bindet sich doch für 20 oder 30 Jahre.
So gehen wir vor
Wir analysieren gemeinsam mit Ihnen Ihre Wünsche, Ihre Lebenssituation und Ihre finanziellen Rahmenbedingungen. Daraus entsteht ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, ausgewählt aus den Angeboten von über 450 Darlehensgebern. Den aufwendigen Angebotsvergleich nehmen wir Ihnen ab.
- Persönliches Gespräch in Neuss oder bei Ihnen zuhause
- Bestätigung Ihres Kreditrahmens in maximal 24 Stunden
- Prüfung und Beantragung öffentlicher Fördermittel
- Alle Formalitäten bis zur Unterschrift – und Begleitung bis zur Auszahlung
Und die Immobilie selbst?
Weil wir seit 1986 mit Immobilien arbeiten, schauen wir nicht nur auf den Kredit. Wir sagen Ihnen auch, ob der Kaufpreis zum Objekt passt und welcher Modernisierungsaufwand auf Sie zukommen kann – bevor Sie beim Notar unterschreiben.
Erst einmal durchrechnen?
Budget, Rate und Nebenkosten: ein erster Überblick in wenigen Minuten.
Wie viel Immobilie können Sie sich leisten? Ausgehend von Ihrem monatlich verfügbaren Betrag ermitteln Sie Ihr Budget.
Rechner öffnen ZinsrechnerKonditionen und Monatsrate Ihrer Wunschfinanzierung auf einen Blick.
Rechner öffnen Notar- und GrundbuchkostenrechnerWas kostet die Grundschuldeintragung? Für den Kauf ebenso wie für eine Umschuldung.
Rechner öffnenWas Käufer und Bauherren wissen wollen
Welche Unterlagen brauche ich für den Darlehensantrag?
Das variiert je nach Darlehensgeber. Üblich sind persönliche Unterlagen wie Einkommens- und Eigenkapitalnachweise sowie Unterlagen zum Objekt, etwa Grundrisse, Wohnflächenberechnung und ein aktueller Grundbuchauszug. Die vollständige Liste finden Sie in unserer Unterlagen-Checkliste zum Abhaken und Ausdrucken.
Wann kann ich den Kaufvertrag beurkunden?
Erst, wenn Ihnen eine schriftliche Darlehenszusage vorliegt. Der Kaufvertrag einer Immobilie gewährt Ihnen kein Widerrufsrecht – platzt die Finanzierung danach, bleiben Sie trotzdem an den Kauf gebunden.
Wann muss ich mein Eigenkapital einsetzen?
Grundsätzlich gilt: Eigenkapital vor Fremdkapital. Je kleiner die Darlehenssumme, desto weniger Zinsen fallen an. Üblicherweise zahlt der Darlehensgeber erst aus, wenn der Einsatz Ihres Eigenkapitals nachgewiesen ist. Ist im Einzelfall eine andere Regelung nötig, vereinbaren wir sie mit dem Darlehensgeber.
Was sind Bereitstellungszinsen?
Gerade bei Neubauten oder größeren Modernisierungen wird das Darlehen selten auf einmal abgerufen. Im Vertrag lässt sich deshalb eine bereitstellungszinsfreie Zeit vereinbaren, in der Sie das Geld nach Bedarf abrufen. Danach verlangt der Darlehensgeber üblicherweise 0,25 % pro Monat auf den noch nicht abgerufenen Betrag. Wie lang die zinsfreie Zeit ist, lässt sich frei vereinbaren.
Bereit für die eigenen vier Wände?
Ein Gespräch, danach wissen Sie, was möglich ist. Kostenfrei, unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.